公积金贷款额度根据公积金账户情况、借贷人资信状况、收入水平、还款能力等进行综合评定。不同的评估方式额度也不一致:
1、按照房屋价格进行计算:贷款额度=房产价格*贷款比例;
2、按照收入水平进行计算:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限;
3、按照贷款最高限额计算:基本上贷款最高限额不得超过房屋总价的80%;
4、按照公积金缴存年限进行计算:公积金缴存年限够长且累积金额越大,可贷款金额就越高,同时公积金贷款额度也跟退休前剩余工作年限有关。
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