林龙安 人物简介 创业历程 中国厦门禹洲集团总裁

人物简介

林龙安，福建惠安人，1988年毕业于集美财政专科学校，后深造于中国科技大学，并获得工商管理硕士学位。厦门禹洲集团股份有限公司总裁。现任中国民主建国会第九届中央委员会委员、中国侨联委员、福建省侨联常委、厦门市政协常委、厦门市侨联副主席、中国侨商联合会常务副会长、香港厦门联谊总会永远名誉会长、副理事长、集美大学常务校董、客座教授、厦门市总商会（工商联）副会长、禹洲集团（香港）有限公司董事长、厦门禹洲集团股份有限公司董事长。集团涉及房地产投资开发、通讯电信等行业，2006年、2007年、2008年连续荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产企业发展战略拓展金奖”和“福建省著名商标”等。热心社会公益事业，个人曾荣获“优秀社会主义事业建设者”、“厦门市荣誉市民”等称号 。

创业历程

创建集团

林龙安是厦门禹洲地产的创始人，1994年，林龙安克服重重困难，创建了厦门禹洲集团股份有限公司，在改革开放浪潮下，林龙安以敏锐的洞察力将目光锁定于厦门的房地产行业。歌德曾经说过：“决定人的一生，以及整个命运的系统的，在那一瞬间”。这句话恰好解释了林龙安和禹洲的不解情缘。

1994年，厦门本土上已经出现数家有一定规模的房地产公司。林龙安凭借过人的胆识，在公司建立初始，便表明态度和立场：“禹洲起步虽晚，但起点要高”。林龙安从起步晚的劣势中看到了起点高的有利条件，清醒地给公司指出了一条优生之路，创造出禹洲独有的企业文化和内涵。林龙安说，“不断提高素质”是企业家成功的秘诀。

这里的“素质”包含两个方面：一是为众多业主提供优质楼盘，呈现给客户的是禹洲团队所打造出的精品；二是企业文化的构建和员工的素质密不可分，为集团众多员工提供就业，深造的机会，帮助企业员工规划个人职业生涯，力争企业员工各尽其力，最大限度地发挥个人潜力，为企业的发展贡献力量。

地产之路

1994年，林龙安从南山路的禹洲新村淘到了平生以来的第一桶金，接下来收购华侨海景城再下一城，在房地产业从此一发不可收拾。10余年下来，禹洲地产的项目四处开花结果，并迎来了赴港上市的“大喜日子”。

2009年9月29日，香港证券交易所披露，以福建为基地的禹洲地产在港交所顺利通过聆讯，完成了上市前最关键的一步，保荐人为摩根士丹利。10月12日外电报道，禹洲地产已引入世茂房地产主席许荣茂私及国有企业厦门建发、厦门国贸为基础投资者，认购金额合共约3.12亿港元股份，6个月禁售期。

“对于禹洲地产来说，这是一个新的台阶，由一家民营企业变身成了一家与国际接轨的公众公司。上市不仅是禹洲的管理模式、财务体制等都要与国际接轨，更重要的是，禹洲从此与国际资金平台对接了。”“今后，禹洲要是再拿一个几十亿甚至上百亿元的大项目，就不需要找银行大动干戈贷款，世界大牌投资基金很可能通过这个资金平台就跟进来了。”

至此，禹洲地产这位之前从不主动接近媒体、有了这么好的成绩，也让林龙安信心倍增。执掌的企业又迎来新的腾飞契机，林龙安先生却依然保持着谦虚和警醒的行事风格。他对记者坦言，上市只是禹洲“万里长征”的新起点，身上肩负的使命也更重了。

创业理念

资本化是做强做大的必行之路。  

纵观今年的全国土地市场，“地王现象”再度出现在公众眼前。而其中，大型企业以及有上市背景的房企频频天价拿地，无疑更成为人们关注的焦点。部分专家则预测，未来的土地竞拍市场将演变为“资本盛宴”。对此，林龙安认为，民营企业在国民经济中的地位和作用不容取代，尤其就业、税收等方面意义重大，甚至可以说是国民经济中最具活力、最讲效率的元素。近期各地大型开发商频频拿地，其实质是房地产“资本为王”的时代初现端倪。

房地产是典型的资金密集型产业，随着市场的规范和分工的发展，对开发商的资金实力和整合能力提出了更高要求。“新一轮的地王中，不仅有国企的身影，还有上市公司的身影，两者的共同之处都是有强大的资金实力做后盾。所以地王现象本质上还是资本强权。”林龙安一针见血地指出。

众所周知，开发商在房地产开发过程中更多是充当一个资源整合者的角色，规划、施工、销售、物业等技术性环节都可以外包给专业机构，但资金必须是开发商自己的。只要有资金保障，就可以拿到很好的土地，聘请专业的服务商，做很好的产品。在某种程度上，如今的房地产开发资本门槛提高了，但专业门槛却降低了。

对此，林龙安认为，从产业健康持续发展角度，过多的产业资金涌入楼市会催生资产泡沫，并给国民经济带来损害。

公益事业

林龙安领导的禹洲集团一直坚持以优秀企业公民的角色自觉承担社会责任，积极参与希望工程、文化教育、赈灾、市政交通等公益事业，从成立至今已累计捐赠近3000万元人民币。

禹州集团总裁林龙安先生向四川地震灾区捐款100万。林龙安先生十分关注灾区的情况，他说，面对如此严重的自然灾害，我们要以实际行动对灾区人民的抗震救灾给予支持和帮助，为灾区人民的抗灾斗争作出应有的贡献。

禹洲集团和集美大学实现战略合作，成立“禹洲集团集美大学实习基地”，为学子们提供了实践、锻炼、提升的施展平台；主动捐300万给集美大学教育发展基金会用以扶助贫困三好生。后又捐赠建设了“禹洲楼”用以改善师生的教学环境 。

禹洲集团还指定向梧村小学捐赠《中小学生安全读本》2000本。

中国校友会网2010中国大学富豪校友捐赠出炉：林龙安捐赠中国科技大学200万元。

获得荣誉

2006年、2007年、2008年连续荣获“中国房地产百强企业”、“中国房地产企业发展战略拓展金奖”和“福建省著名商标”等。

个人曾荣获“优秀社会主义事业建设者”、“厦门市荣誉市民”等称号。热心社会公益事业。在福建省第八次归侨侨眷代表大会上，获得“支持侨联事业发展突出贡献个人奖”的尊荣 。

重要事件

林龙安先生1994年在厦门创立禹洲房产。

1998年将禹洲房产改制成禹洲集团。

2005年收购厦门纵横集团，进入电信、IT、系统集成等高科技领域。带领禹洲集团将公司在十几年内稳健发展壮大成为拥有39家分子公司、系集房地产开发、酒店、信息产业、商业地产等为一体的综合性集团企业，在新加坡、香港、上海、合肥、福州、厦门等地均设有分支机构，并连续五年蝉联中国房地产百强企业，载誉无数。[1]

2009年11月，禹洲地产股份有限公司在香港联交所主板成功上市。16年来，公司在厦门、福州、上海、合肥等城市开发了逾20个地产项目，为社会创造了巨大价值财富。公司积极纳税，连续十二年（1997-2008）被厦门市、区政府评为纳税大户；连续3年（2007-2009）被评为“超亿元纳税特大户”。

2003年荣获“优秀社会主义事业建设者”称号，2006年荣获“厦门市荣誉市民”称号，2008年荣获“中国民主建国会全国抗震救灾优秀会员”称号，2008荣获政协厦门“2008年度优秀政协委员”称号，2008年荣获“支持侨联事业发展突出贡献奖”等荣誉称号。

2009年9月29日，香港证券交易所披露，以福建为基地的禹洲地产在港交所顺利通过聆讯，完成了上市前最关键的一步，保荐人为摩根士丹利。10月12日外电报道，禹洲地产已引入世茂房地产主席许荣茂私及国有企业厦门建发、厦门国贸为基础投资者，认购金额合共约12亿港元股份，6个月禁售期 。